1. Принятие Условий

Настоящие Условия использования («Условия») регулируют доступ к сайту GoodSense RealEstate Advertising по адресу www.selectedluxuryinvest.com и его использование, включая страницы объектов, поиск, карты, фотографии и формы запроса (вместе — «Сайт»). Сайтом управляет America Welcome Inc. («America Welcome», «мы»).

Используя Сайт или отправляя форму, вы принимаете эти Условия и нашу Политику конфиденциальности. Если вы с ними не согласны, не пользуйтесь Сайтом. Если вы заключили с America Welcome отдельный письменный рекламный договор, платные рекламные услуги регулируются этим договором, и при прямом противоречии он имеет приоритет над этими Условиями.

2. Возрастные требования

Чтобы пользоваться Сайтом или отправить форму, вам должно быть не менее 18 лет. Используя Сайт, вы подтверждаете своё совершеннолетие и соблюдение применимого законодательства.

3. Наша ограниченная роль

America Welcome — независимая рекламная и маркетинговая компания. Она не является брокером, агентством недвижимости, оценщиком, кредитором, юристом или управляющей компанией и не представляет интересы покупателей, продавцов, владельцев, арендодателей, арендаторов или специалистов по недвижимости.

America Welcome не принимает объекты на продажу, не проводит оценку, не продаёт, не покупает и не сдаёт недвижимость в аренду, не рекомендует один объект или специалиста вместо другого, не проверяет покупателей, не организует и не проводит показы, не ведёт переговоры о цене и условиях, не готовит предложения и договоры и не участвует в сделках.

4. Фиксированная плата за рекламу

America Welcome получает только фиксированную плату за согласованные рекламные и маркетинговые услуги. Она не получает комиссий, вознаграждений за рекомендации или выплат, связанных со сделкой, стоимостью объекта или количеством запросов. Использование Сайта никого не обязывает приобретать наши услуги.

5. Информация об объектах

Информация об объектах, цены, наличие, площади, фотографии, карты и описания носят исключительно общий информационный характер. Их предоставляет владелец или лицензированный специалист, отвечающий за объявление, либо они взяты из источников, считающихся надёжными; America Welcome их независимо не проверяет. Они могут быть неточными, неполными или устаревшими и могут измениться или быть сняты без уведомления.

Карты на Сайте показывают лишь примерный район, намеренно более широкий, чем реальное местоположение, и не должны использоваться для определения адреса. Обзоры рынка обобщают сторонние источники и не являются оценкой или инвестиционной рекомендацией. Ничто на Сайте не является офертой, договором, гарантией наличия или рекомендацией покупать, продавать или инвестировать.

Перед принятием любого решения самостоятельно проверьте всю существенную информацию и обратитесь к лицензированным специалистам в области недвижимости, права, налогов, финансов, инженерии или строительства.

6. Запросы

Когда вы отправляете форму, America Welcome получает запрос в административном порядке и передаёт его владельцу или лицензированному специалисту, который купил или согласовал соответствующее рекламное место. Мы не оцениваем, не отбираем и не проверяем отправителя запроса. Получатель несёт единоличную ответственность за ответ и все последующие коммуникации, раскрытие информации, показы, переговоры и сделки.

7. Согласие на обратную связь

Отправляя форму, вы просите связаться с вами по выбранному объекту или вопросу и соглашаетесь, что владелец или лицензированный специалист, получивший запрос, а также America Welcome могут ответить вам по электронной почте или телефону по указанным контактам. Для использования Сайта не требуется соглашаться на рекламные сообщения; вы в любой момент можете отказаться от сообщений, не связанных с вашим запросом. Электронные уведомления, которые мы вам направляем, удовлетворяют любому требованию о письменной форме.

8. Обязанности рекламодателей

Лицо, предоставляющее информацию или материалы для Сайта, заявляет, что владеет объектом или вправе его рекламировать; что информация точна, актуальна и не вводит в заблуждение; что у него есть все права на предоставленные фотографии, видео, планы и товарные знаки; и что реклама соответствует федеральным, штатным и местным законам, правилам равного доступа к жилью, профессиональным правилам и правилам MLS, а также правилам платформ. America Welcome может отклонить, исправить, приостановить или удалить любой материал, который представляется неточным, несанкционированным, незаконным или дискриминационным.

9. Равный доступ к жилью

America Welcome поддерживает букву и дух федерального закона Fair Housing Act и связанных с ним законов штатов и местных законов. Реклама на Сайте не должна указывать на предпочтения, ограничения или дискриминацию по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения, национального происхождения или любой другой характеристики, защищённой законом.

10. Допустимое использование

Вы обязуетесь не: отправлять ложную, вводящую в заблуждение или несанкционированную информацию; выдавать себя за другое лицо или ложно заявлять о праве собственности, лицензиях или полномочиях; использовать роботов, парсеры или иные автоматические средства для копирования материалов Сайта или сбора сведений о других людях; рассылать спам или вредоносный код; вмешиваться в безопасность или работу Сайта; использовать Сайт в незаконных или дискриминационных целях.

11. Интеллектуальная собственность и авторское право

Дизайн Сайта, названия GoodSense и America Welcome, а также оригинальные тексты и изображения, созданные America Welcome, принадлежат America Welcome Inc. или используются с разрешения. Фотографии и другие материалы об объектах остаются собственностью их правообладателей или лицензиаров. Вы можете просматривать Сайт для личного некоммерческого использования; любое иное копирование, воспроизведение или распространение требует письменного разрешения.

Если вы считаете, что материал на Сайте нарушает ваше авторское право, направьте уведомление на info@america-welcome.com, указав охраняемое произведение, соответствующий материал и страницу, ваши контакты, добросовестное заявление о том, что использование не разрешено, и заявление под страхом ответственности за лжесвидетельство о том, что информация верна и вы являетесь правообладателем или уполномочены действовать от его имени. Мы оперативно рассмотрим обоснованные уведомления и при необходимости удалим или заблокируем материал.

12. Предложения

Если вы направляете нам предложения или комментарии о Сайте, вы разрешаете нам свободно использовать их без каких-либо обязательств перед вами для улучшения Сайта и наших услуг.

13. Сторонние сайты

Ссылки на объявления, агентства, социальные сети и другие сторонние сервисы приводятся для удобства. America Welcome их не контролирует и не одобряет и не отвечает за их содержание, доступность или правила конфиденциальности.

14. Отказ от гарантий и ограничение ответственности

САЙТ И ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ НА НЁМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ «КАК ЕСТЬ» И «ПО МЕРЕ ДОСТУПНОСТИ», БЕЗ КАКИХ-ЛИБО ГАРАНТИЙ, В МАКСИМАЛЬНОЙ СТЕПЕНИ, ДОПУСТИМОЙ ЗАКОНОМ. AMERICA WELCOME НЕ ГАРАНТИРУЕТ БЕСПЕРЕБОЙНЫЙ ИЛИ БЕЗОШИБОЧНЫЙ ДОСТУП, ТОЧНОСТЬ ОБЪЯВЛЕНИЙ, А ТАКЖЕ КАКОЕ-ЛИБО КОЛИЧЕСТВО ИЛИ КАЧЕСТВО ЗАПРОСОВ, ПРОДАЖ, ПОКУПОК, АРЕНДЫ ИЛИ ИНЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ.

В МАКСИМАЛЬНОЙ СТЕПЕНИ, ДОПУСТИМОЙ ЗАКОНОМ, AMERICA WELCOME НЕ НЕСЁТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА КОСВЕННЫЕ, СЛУЧАЙНЫЕ, ОСОБЫЕ, ПОСЛЕДУЮЩИЕ ИЛИ ШТРАФНЫЕ УБЫТКИ, УПУЩЕННУЮ ВЫГОДУ ИЛИ ВОЗМОЖНОСТИ, А ТАКЖЕ ЗА УБЫТКИ, ВОЗНИКШИЕ ИЗ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ, ДЕЙСТВИЙ ТРЕТЬИХ ЛИЦ ИЛИ НЕТОЧНОЙ ИНФОРМАЦИИ. Ничто в этих Условиях не исключает ответственность, которая не может быть исключена по закону.

15. Возмещение

В пределах, допустимых законом, вы обязуетесь защищать America Welcome и возмещать ей ущерб по претензиям третьих лиц, возникшим из ненадлежащего использования Сайта, предоставленных вами материалов или нарушения вами этих Условий или закона.

16. Применимое право и споры

Эти Условия регулируются законодательством штата Флорида без учёта коллизионных норм, если применимое право не требует иного. С учётом неотчуждаемых прав споры, связанные с этими Условиями или Сайтом, рассматриваются судами штата или федеральными судами, юрисдикция которых распространяется на округ Пинеллас, Флорида.

17. Уведомление для жителей Калифорнии

В соответствии с разделом 1789.3 Гражданского кодекса Калифорнии жители Калифорнии могут обратиться в Complaint Assistance Unit подразделения Division of Consumer Services Департамента по делам потребителей Калифорнии письменно по адресу 1625 N. Market Blvd., Suite S-202, Sacramento, California 95834 или по телефону (800) 952-5210.

18. Изменения и языковые версии

Мы можем обновлять эти Условия, публикуя новую версию на этой странице и меняя дату «Последнее обновление»; продолжая пользоваться Сайтом после обновления, вы принимаете новые Условия в пределах, допустимых законом. Если какое-либо положение недействительно, остальные остаются в силе. Переводы предоставляются для удобства; при расхождениях приоритет имеет английская версия в пределах, допустимых законом.

19. Контакты

America Welcome Inc. · США · Эл. почта: info@america-welcome.com