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奢华地产合作项目
大城市之外的精选：Fort Lauderdale、Palm Beach、Jupiter Island、Naples、Boca Raton、Orlando、Key West 与 Jacksonville。海景顶层公寓、滨水庄园、私人高尔夫俱乐部及收益型酒店，逐一甄选。
销售与趋势 · 数据截至2026年9月
2026 年 7 月，Florida 二手独栋住宅成交 23,870 套（+5.1%），公寓及联排别墅成交 8,194 套（+11%）。高端市场中，100 万美元以上独栋住宅销量增长逾 27%，100 万美元以上公寓销量增长逾 31%，目前已占全部公寓成交的 6.5% 以上。
价格稳健而不过热：独栋住宅中位价 $425,000（+3.7%），库存可售 4.5 个月；公寓中位价持平于 $295,000，库存可售 7.8 个月。新增待成交量独栋增长 2.4%、公寓增长 3.8%，需求仍在上升。
在大城市之外，Naples、Palm Beach、Jupiter 与 Fort Lauderdale 等市场兼具稀缺的滨水土地与不断增长的高端需求。Florida 不征收州个人所得税，豪宅板块增速高于整体市场。
公寓供应较多、去化较慢，因此楼宇质量、储备金和物业费十分关键。保险成本与抗飓风能力（防撞玻璃、发电机、地势高度）同时影响房产价值与持有成本。
数据来源: Florida Realtors，Florida 全州房地产市场报告，2026 年 7 月；Florida Realtors，"Florida luxury home sales post strong July gains"，2026 年 8 月。
仅供参考，不构成投资、税务或法律建议。数据来自所列来源，对应所述期间，可能会被修订。过往趋势不代表未来表现。作出决定前请咨询持牌专业人士。
已售
ID 689
$30,267,500
于 2026年7月6日 以 $30,267,500 售出。位于 Palm Beach 的别墅，面积 4,675 平方英尺，6 卧 8 卫，建于 1960 年。成交数据来自 Zillow。
已售
ID 688
$36,000,000
于 2026年9月11日 以 $36,000,000 售出。位于 Naples 的别墅，面积 9,059 平方英尺，5 卧 9 卫，建于 2026 年。成交数据来自 Zillow。
已售
ID 687
$40,000,000
于 2026年9月1日 以 $40,000,000 售出。位于 Palm Beach 的别墅，面积 5,912 平方英尺，5 卧 7 卫，建于 2019 年。成交数据来自 Zillow。
已售
ID 686
$84,000,000
于 2026年9月14日 以 $84,000,000 售出。位于 Naples 的别墅，面积 6,000 平方英尺，5 卧 4 卫，建于 1938 年。成交数据来自 Zillow。
现代阁楼
ID 685
$2,700,000
Fort Lauderdale 市中心的双层顶层公寓，室内逾 5,100 平方英尺，另有近 2,000 平方英尺环绕式露台。38 英尺教堂式挑高天花、落地玻璃与二层阁楼。超大主厨厨房、正式餐厅、家庭室、影音室与办公室。健身中心、度假泳池、按摩池、私人凉亭以及 26,000 平方英尺日光甲板。四个车库车位。卖方提供 10 万美元装修补贴及卖方融资；近期估值 300 万美元。
现代阁楼
ID 590
$2,995,000
The Sanctuary 119 号顶层公寓，Orlando 市中心最受追捧的地址。环绕式露台尽览城市天际线；大理石地面、双层藻井天花与落地窗。三间套房，其中两间主卧，一间带起居区和内嵌书架，另有私人办公室与影音室。封闭车库内四个专属车位。全方位服务大楼：礼宾、带凉亭的度假泳池、健身中心、桑拿、蒸汽房及住户会所。邻近 Kia Center；距 Orlando Executive Airport 10 分钟。
预售楼盘
ID 683
$5,700,000
预售价格，预计 2028 年冬季交付。303 号住宅为四卧加书房，位于 Fifth Avenue South 备受追捧的 1000 街区，属于 Naples 市中心最新奢华地标 The Avenue。面积逾 3,400 平方英尺，含阳光房、约 3.3 米层高、落地窗及带户外厨房的室外空间。健康与健身中心、理疗室，以及仅 14 位业主共享的屋顶泳池、热水浴池与冷水池；24 小时门卫与礼宾。临街层有超过 75,000 平方英尺的精品店、餐厅与咖啡馆。部分照片为虚拟布置或效果图。
海滩度假公寓
ID 582
$6,495,000
5000 North Ocean 建于 2020 年，仅 48 户直接建于沙滩之上，拥有 340 英尺（约 104 米）私人海滩。这套位于 6 楼、由 Steven G. 设计的转角住宅面积 3,753 平方英尺，另有 765 平方英尺露台，3 卧 4.5 卫，可观海上日出与 Intracoastal 日落。欧式厨房配 Thermador 电器、步入式储藏室与石英岛台。家庭室可改为第四间卧室或办公室。24 小时礼宾与门岗、健身中心、私人凉亭、会所及泳池。距 Palm Beach、Jupiter 和机场 15 分钟。
海滩度假公寓
ID 583
$7,499,000
The Resort at Singer Island 的顶层公寓，直面海滩：三卧三卫，3,390 平方英尺，享有海滨度假村服务。距 Palm Beach、Jupiter 和机场仅数分钟。详细资料可应要求提供。
空中豪宅
ID 577
$10,500,000
Luxuria 903 号顶层公寓是一套近 8,000 平方英尺的双层空中住宅，为 Boca Raton 目前在售面积最大的公寓，几乎每个房间都可看到海洋与 Intracoastal。私人电梯、双层挑高客厅、主厨厨房、多间办公室、健身房与桑拿。主卧套房设有面海阳台及私人按摩池、两间浴室与两间步入式衣帽间。3 车位私人车库。全方位服务大楼：24 小时礼宾、代客泊车、海滩服务与临海泳池。
预售楼盘
ID 682
$11,922,000
预售楼盘，预计 2028 年交付。位于 West Palm Beach 中心 Mr. C Residences 的 4 卧 4.5 卫顶层公寓。大楼配备完整服务团队：礼宾、管家、餐厅、咖啡馆及住户私人会所。游艇码头、公园、购物与 West Palm Beach 和 Palm Beach 的顶级餐厅均在数分钟之内。Mr. C 风格的度假生活。
酒店 / 收益
ID 589
$13,000,000
Jacksonville 一家未公开挂牌的家族经营酒店，拥有 207 间客房及套房，面积 35 至 45 平方米，于 2024 和 2025 年翻新。紧邻 Interstate 10 与 Highway 103，距市中心、会展中心、EverBank Stadium 及海军航空站仅数分钟。成人专属泳池、运动酒吧及古巴风格咖啡馆。2024 年总收入 250 万美元，2025 年预计 270 万美元。提基酒吧与餐厅可另以 130 万美元购入，卖方提供融资。
海景顶层公寓
ID 570
$13,850,000
位于 Auberge Fort Lauderdale 顶部两层的双层大顶层公寓，经全面重新规划，是罕见的孤品住宅。私人电梯直达两层，360 度全景从大西洋日出延伸至 Intracoastal 日落。落地玻璃、定制饰面与主厨级厨房。环绕式露台与空中露台，配有小厨房和泳池。享有 Auberge 五星级服务，包括 Del Mar 餐厅与 Evara Spa。
天际线住宅
ID 684
$16,000,000
预售楼盘。Related Group 开发的 Andare by Pininfarina，位于 Las Olas 与河畔。此顶层合并单位为全楼最大：5 卧 5.5 卫，面积逾 6,235 平方英尺，高踞 Las Olas 之上 45 层。两部私人电梯、美食厨房、酒窖、约 4.5 米层高、落地玻璃、家庭影院、书房及宽敞露台。逾 35,000 平方英尺的配套设施，包括屋顶泳池与餐厅，并享有距 New River 仅一个街区的私人游艇俱乐部权益。
酒店 / 收益
ID 588
$20,350,000
The Southernmost Inn 位于 United Street，建于 19 世纪，原为 Francisco Marrero 雪茄工厂；获奖的修复工程保留了老 Key West 的风貌。38 间新近翻修的新殖民风格客房，均带独立浴室。繁茂花园、两座泳池、按摩池、酒吧（目前停业）及户外用餐区。
高尔夫俱乐部
ID 584
$21,900,000
位于 Florida 最顶级私人社区之一 The Bear's Club 的 2024 年定制庄园，由 Marc-Michaels 设计。砌块混凝土结构、全屋发电机、防撞门窗。厨房设有两座大理石瀑布岛台、Wolf 电器、步入式储藏室、配制冰机与酒柜的吧台以及燃气壁炉。户外度假生活：夏季厨房、升降电视、电动纱帘与盐水泳池。
空中豪宅
ID 574
$22,000,000
St. Regis Resort & Residences Bahia Mar 的非凡顶层公寓。全装修带家具的双层空中庄园，配有屋顶私人泳池、私人电梯入户及 4 个车库车位。东西两侧玻璃墙，可观赏海洋、Intracoastal、游艇码头与城市天际线的日出日落。St. Regis 白手套服务、私人海滩俱乐部、深水游艇泊位、餐饮与水疗。
岛屿别墅
ID 587
$22,500,000
Island Pearl 是 Jupiter Island 海滩上的古典庄园，坐落于 Florida 最令人向往的海岸线之一。气派的楼梯、画廊式走廊与无可挑剔的工艺；明亮的空间饱览海景，配有石质阳台。主厨厨房便于宴客，另有一座与主宅同样考究的两卧私人客舍。
高尔夫俱乐部
ID 585
$27,900,000
位于 The Bear's Club 核心的永恒欧式庄园，占地 1.6 英亩，是整个社区第一块被选购的地块：前临社区最大的湖泊，后望 Jack Nicklaus Signature 球场第 13 与第 14 洞。由 Randall Stofft Architects 设计、Lavelle 建造，总面积 14,023 平方英尺，2015 年全面翻新。石板屋顶，室内细节精美非凡。
海景顶层公寓
ID 681
$30,000,000
位于 Rosewood Residences Naples 的独一无二顶层公寓，坐落于 Miracle Mile 五英亩原生海滩之上，墨西哥湾景观一览无遗。全楼仅 42 户，层高最高约 3.8 米，配有宽敞的日落露台。建筑由 MHK 设计，室内由 Lillian Wu Studio 打造，由 Rosewood Hotels & Resorts 管理。24 小时礼宾、安保与代客泊车；住户专属滨水餐厅、健身中心、23 米无边泳池、度假式泳池、私人凉亭、水疗、桑拿、蒸汽房与理疗室，海滩服务、皮划艇与桨板。厨房配备 Wolf、Sub-Zero 与 Waterworks，另有户外厨房和独立服务厨房。部分照片为虚拟布置或效果图。
滨水庄园
ID 579
$34,950,000
位于 Coral Ridge 最抢手的岬角地块，在社区最宽的运河上拥有 313 英尺（约 95 米）水岸，正对 Coral Ridge Country Club。室内面积逾 9,200 平方英尺，户外绿地超过 8,500 平方英尺，尽享度假式生活。七间卧室、十二间浴室，以及配有健身房、桑拿、冷水池与水疗设施的私人养生空间。
封闭社区别墅
ID 581
$39,750,000
The Sanctuary 是由建筑师 Mark J. Leonardi 设计、A. Vernon Allen Builders 建造的定制滨水庄园。近 8,600 平方英尺，石板屋顶、铜质排水槽与天然石材。步入大门，倒影池环绕前庭；室内采用 Tischler 窗与葡萄牙石灰石地面。整座住宅由七座楼阁组成，以玻璃廊道相连，环绕私家花园与庭院，坐落于一块半地块之上。宁静如水疗般的居所，泳池掩映于棕榈之间。可立即加入 Port Royal Club。
滨水庄园
ID 578
$41,900,000
位于 Fort Lauderdale 尊贵的 Sunrise Intracoastal 社区的全新滨水庄园，由 Prestige Homes 于 2023 年建成。现代建筑、精湛工艺、挑高天花、整面玻璃墙，室内外无缝衔接。深水岸线直通大海，沿途无固定桥梁，是游艇爱好者的理想之选。设有私人办公室、健康空间、电梯、智能家居以及非凡的主卧套房。
岛屿别墅
ID 586
$44,950,000
Tranquility 是 Jupiter Island 一座 2025 年落成、从未入住的庄园，占地 1.41 英亩，拥有约 180 英尺（约 55 米）Intracoastal 水岸、深水通道、可停泊 140 英尺以上游艇的私人码头，以及产权内的大西洋海滩通道。5 卧 7 卫，居住面积约 9,000 平方英尺（总面积 12,000），电梯、影音室、桑拿、盐水泳池、防撞玻璃、全屋发电机及四车位车库。带家具出售，位于尊贵的 South Beach Road。
封闭社区别墅
ID 580
$59,995,000
VIV Homes 与 Kukk Architecture 呈献 Port Royal 顶级的 Legacy 住宅，坐落于一块半的超大地块，Naples 湾景开阔。居住面积逾 13,000 平方英尺，六间卧室外加书房与健身房，五车位车库、楼上休息厅以及两座带水疗的泳池。全混凝土结构、石板屋顶、铜质排水槽与石灰石外墙。Ruffino 定制橱柜、Poliform 衣帽间、宽板橡木地板、Cristallo 石英岩台面、背光酒墙与酒窖。户外厨房、泳池吧台，以及 27 × 12 米主泳池中的下沉式火炉。预计 2026 年 12 月竣工。
空中豪宅
ID 576
$70,000,000
South Flagler House 仅有的两套复式顶层公寓之一，每套设计各不相同。南侧复式横跨第 27 与 28 层，饱览 Intracoastal、Palm Beach 与大西洋景观。7 卧、8 个全卫及 2 个客用洗手间，室内 13,904 平方英尺，另有 1,941 平方英尺有盖户外空间。私人电梯厅、户内电梯与大楼梯、家庭室与影音室、办公室。由 Related Ross 开发，Robert A.M. Stern 建筑设计，Pembrooke & Ives 室内设计：两座 28 层塔楼、105 户，坐落于 Intracoastal 沿岸 3.4 英亩土地，户均配套设施为 Palm Beach 县之最。
住宅用地
ID 737
$99,000,000
位于美国最顶级社区之一的最尖端，3.14 英亩转角地块从大西洋延伸至 Intracoastal 水道，海岸线约 72 米，是打造标志性庄园的理想之地。
住宅用地
ID 738
$79,990,000
近 4 英亩，由七宗相连地块组成，沿深水运河及海湾拥有约 260 米连续水岸线，全景视野，无桥梁直通墨西哥湾，另有三座保留许可的船屋。
住宅用地
ID 739
$43,500,000
4.1 英亩地块直面大西洋，位于南佛罗里达最美海岸线之一，拥有开阔的海岸线、完全的私密性，可建造真正宏伟的庄园。
住宅用地
ID 740
$41,000,000
手续齐全的豪华开发项目：分区、开发令及公寓楼、泳池小屋和会所的建筑许可均已获批，码头许可和基础设施已完成。预计开发总值 2.1 亿美元。