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奢华地产合作项目
在佛罗里达最令人向往的海滨社区之一，体验精致的滨水生活：可直达海滩，配套现代，兼具投资潜力。
销售与趋势 · 数据截至2026年9月
2026年5月，Pinellas 县独栋住宅的成交中位价达到 $476,200，比一年前高出 3.5%。整体成交量基本持平（+0.6%），在售房源总数下降 14.0%。独栋住宅成交所需时间的中位数为 70 天，与上年相同。
趋势积极而稳健，并非爆发式：价格继续小幅上行（Redfin 数据显示，截至2026年8月的三个月内，所有房产的中位价为 $411,000，同比 +5.4%），供应正在收紧，独栋住宅的供应约为 3.7 个月，这一水平略偏向卖方。
Pinellas 是一个大部分已开发完毕的半岛，因此新增的沿海供应天然有限。库存下降、价格逐步上升，说明这是一个奖励耐心而非投机的市场，可能适合寻求墨西哥湾沿岸长期资产的人。
增长较为温和，全县中位价混合了差异很大的房产类型：滨水和海滩房产应逐一评估，并就保险、洪水区和持有成本听取当地专业意见。
数据来源: Florida Realtors 与 Suncoast Tampa Association of Realtors (STAR) 月度统计，2026年5月；Redfin，Pinellas 县住房市场，2026年8月。
仅供参考，不构成投资、税务或法律建议。数据来自所列来源，对应所述期间，可能会被修订。过往趋势不代表未来表现。作出决定前请咨询持牌专业人士。
已售
ID 708
$4,300,000
于 2026年8月31日 以 $4,300,000 售出。位于 Largo 的别墅，面积 3,978 平方英尺，4 卧 5 卫，建于 2001 年。成交数据来自 Zillow。
已售
ID 707
$4,325,000
于 2026年7月10日 以 $4,325,000 售出。位于 Belleair 的别墅，面积 3,640 平方英尺，4 卧 4 卫，建于 1992 年。成交数据来自 Zillow。
已售
ID 706
$5,800,000
于 2026年7月31日 以 $5,800,000 售出。位于 Treasure Island 的别墅，面积 6,428 平方英尺，4 卧 7 卫，建于 2022 年。成交数据来自 Zillow。
已售
ID 705
$6,750,000
于 2026年7月28日 以 $6,750,000 售出。位于 Belleair Beach 的别墅，面积 3,923 平方英尺，4 卧 5 卫，建于 2010 年。成交数据来自 Zillow。
海滩度假公寓
ID 670
$2,399,000
The Tides Beach Club 的 Sereno 楼中罕见的西南转角住宅，为在售最大户型。门禁入口，地下车位紧邻电梯。墨西哥湾景观、洞石地面，主卧套房带两间步入式衣帽间与浴缸，三间带浴室卧室外加一间带半卫的第四卧或办公室。2025 年更换空调，电器较新，窗户几乎全部为新窗。
海景顶层公寓
ID 663
$3,000,000
位于 Sereno 顶层的西南转角顶层公寓，墨西哥湾景观开阔，海岸线旁无其他高楼，是楼内面积最大的住宅。3,420 平方英尺，挑高天花配线脚、宽板木地板、落地玻璃及大岛台厨房。主卧套房直通临湾露台；两间客卧套房及一间可作影音室或客房的第四间房。全楼仅 44 户，占地逾四英亩，拥有约 146 米海滩。
预售楼盘
ID 665
$3,075,000
Coastal Elegance at Snug Harbor 是 Madeira Beach 岛上仅五户、刚刚竣工的顶级住宅，每户均可在避风港内拥有私人船位。距 John's Pass、墨西哥湾海滩、餐饮与娱乐仅数分钟。2 至 3 卧住宅，开阔空间、挑高天花、高端电器与宽敞阳台，面积约 1,750 至 3,700 平方英尺。
海滩度假公寓
ID 669
$3,250,000
Sunset Pointe at Collany Key 的住宅，这是一个私密封闭、享度假式生活的滨水社区。私人门厅与半私人电梯，3 间带浴室卧室及 3.5 卫，是最受欢迎且极少放盘的户型之一。宽敞的临湾阳台可观碧绿海水与日落；此户型独有带门的私人楼梯，从阳台直通海滩。
酒店 / 收益
ID 678
$3,300,000
拥有 RFH-50 度假区规划的海滨物业，是在墨西哥湾畔开发的难得机会：短租物业、依法最多 7 套公寓，或私人住宅。约 15,777 平方英尺的地块直通白沙滩。目前以月租租户维持 50% 入住率，规划期间可用现有收入覆盖持有成本。适合精品酒店、公寓式酒店、度假租赁或综合度假村。
酒店 / 收益
ID 539
$3,500,000
位于高门槛海滨市场、可即时运营并产生收益的滨水汽车旅馆。适合业主自营或寻求稳定现金流的投资者，可通过收益管理与精品定位进一步提升。投资备忘录可在数据室中索取。
预售楼盘
ID 664
$3,795,000
在建中。Indian Rocks Beach 备受追捧的 Narrows 区域全新豪华公寓：一侧享墨西哥湾开阔景观与海滩通道，另一侧拥有 Intracoastal 私人水岸。每户可选购约 36 英尺带升降机的私人船位，轻松通往 Intracoastal 与墨西哥湾。上午在 Tampa Bay 航行，中午回到自家码头，傍晚在宽敞露台欣赏湾上日落。
海景顶层公寓
ID 662
$4,750,000
预售楼盘，2026 年交付；部分图片为虚拟布置。位于 Treasure Island 白沙滩上的 5 卧 5 卫顶层公寓，面向墨西哥湾。精致的海岸设计与面向海滩的简约线条。大厅以宽 7.6 米、高 2.7 米的玻璃墙完全敞开，通往宽 20 米、约 928 平方英尺的露台。
高尔夫俱乐部
ID 672
$4,999,000
位于 Pasadena Yacht & Country Club 的豪华滨水庄园，这是 Pinellas 县南部唯一的封闭式高尔夫与游艇社区，深水码头可停泊 100 英尺游艇。Windstar 建造的住宅坐落于一块半地块，开阔眺望 Boca Ciega Bay。外立面为铸石与洞石；室内 7.6 米高的圆形门厅、樱桃木与大理石地面及精美木作。办公室配藻井天花与双面壁炉，另有临水休闲餐区。
封闭社区别墅
ID 668
$5,999,999
位于仅 32 户的私人封闭岛屿上的抬高式滨水住宅，毗邻 Belleair Country Club，四周阳台环绕，日出日落时可见水景、球场与热带植被。2023 年全面翻新：防飓风窗、海堤、码头、空调、电路、屋顶、厨房与电器，另配全屋发电机。享受滨水生活，重要工程均已完成。
高尔夫俱乐部
ID 671
$6,495,000
Safety Harbor 的大型滨水庄园，2019 年完成经许可的全面改造：居住面积 9,997 平方英尺，总建筑面积 14,066 平方英尺。两面临水，前为 Tampa Bay，后为 Alligator Lake，占地约 0.77 英亩，水岸约 215 英尺。5 卧 4 卫另 2 个客用洗手间，挑高天花、办公室、游戏室、吧台及私人电梯。定制木作、石材台面与实木橱柜。
现代阁楼
ID 674
$6,700,000
Indian Shores 的 Narrows 区域罕见的海滩至海湾物业：一侧是细软沙滩与墨西哥湾日落，另一侧是日出、海湾及 Intracoastal 上的码头。定制建造、仅一任业主，共有两栋住宅，适合投资或大家庭居住。较大的主宅临墨西哥湾，Key West 风格，三间带浴室卧室，主卧独占顶层；各层均有阳台。
封闭社区别墅
ID 667
$6,749,000
位于双重门禁的 Belleview Island 的私人滨水庄园，坐落于罕见的双地块，全景眺望 Clearwater Harbor 与由 Donald Ross 设计、Florida 第一座高尔夫球场——历史悠久的 Belleair Golf and Country Club。船主的天堂：避风港湾、定制码头配摩托艇升降机，以及 60,000 与 80,000 磅船只升降机，快速通往 Clearwater Pass 与墨西哥湾。定制住宅设气派楼梯与带吧台的水景大厅。
岛屿别墅
ID 675
$8,950,000
Tierra Verde 一片新建滨水住宅中的全新庄园，拥有罕见的 155 英尺海堤及可停泊大型船只或多艘船艇的深水泊位。永恒优雅与现代海岸设计。挑高门厅，明亮客厅配大型推拉门直面水景。开放式主厨厨房设两座岛台、石英瀑布台面及 Wolf 与 Sub-Zero 电器。
现代阁楼
ID 673
$10,500,000
Tampa Bay 地区少有的全新临湾在售住宅：Tierra Verde 的现代滨水住宅，线条简洁、玻璃墙环绕，水景开阔。气派门厅与 24 英尺挑高客厅通往临水大厅，设醒目壁炉、恒温酒柜、休息区与吧台。欧式厨房配大岛台。
岛屿别墅
ID 533
$10,999,000
Tierra Verde 的 Oceanview Drive 已成为 Tampa Bay 最抢手的滨水地址之一，这座庄园是其中的典范。西南向远眺 Shell Island 保护区，日落令人难忘。大型现代码头配两台船只升降机、双摩托艇升降机、多个泊位及供桨板和皮划艇使用的梯子。茂密私密的园林与度假式泳池，2022 年重新翻修，2021 年更换加热器。
滨水庄园
ID 534
$18,250,000
预售楼盘；图片为虚拟布置。Gulf Boulevard 1420 与 1440 两块相邻地块合并出售：一座拥有 160 英尺墨西哥湾岸线、245 英尺纵深的庄园，近一整英亩海滨土地。Belleair Shore 天生尊贵：海岸线仅约 400 米，镇章程永久只允许 58 栋独栋住宅，禁止公寓、酒店、短租与商业开发。在此获得两块相邻地块，是一代人难遇的机会。
滨水庄园
ID 666
$29,500,000
Sandcastle on the Gulf 是一座独一无二的地中海风格海滨庄园，横跨三块地，在尊贵的 Belleair Shores 镇拥有 200 英尺私人海滩。户外有带漂流河的度假泳池和全套烧烤区；室内设保龄球道、恒温酒窖与吧台、家庭影院、主厨房与备餐厨房、四间洗衣房、带蒸汽淋浴和桑拿的健身房。另有逾 5,000 平方英尺的独立客舍。卖方接受灵活报价，包括置换。
住宅用地
ID 734
$4,700,000
安克洛特河畔紧邻码头的两宗地块，40 余个泊位约于 2018 年重建。前业主曾获批约 42 套联排别墅、36 套公寓及 44 个泊位；新业主需重新申请。
住宅用地
ID 735
$1,890,000
难得的 4.2 英亩住宅地块，被成熟树木和茂密园林环绕，几乎看不到邻居，是设计建造传世佛罗里达庄园的理想之地。
开发用地
ID 736
$1,500,000
约 3.1 英亩转角地块，可直通安克洛特河。以一般商业分区为主，允许特色零售、餐饮、办公及住宅用途。