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Progetto Immobiliare di Lusso Collaborativo
Scopri una vita sul mare raffinata, con accesso diretto alla spiaggia, servizi moderni e potenziale d'investimento in una delle comunità costiere più ambite della Florida.
Vendite e tendenze · dati aggiornati a settembre 2026
A maggio 2026 il prezzo mediano di vendita delle case unifamiliari nella contea di Pinellas ha raggiunto $476,200, il 3.5% in più rispetto a un anno prima. Le vendite concluse sono rimaste sostanzialmente stabili (+0.6%), mentre il numero totale di immobili in vendita è sceso del 14.0%. Le case unifamiliari hanno impiegato una mediana di 70 giorni per vendersi, come l'anno precedente.
La tendenza è positiva e costante più che esplosiva: i prezzi continuano a salire lentamente (secondo Redfin la mediana per tutti gli immobili è di $411,000 nei tre mesi fino ad agosto 2026, +5.4%) e l'offerta si sta riducendo, con circa 3.7 mesi di offerta per le unifamiliari, un livello che favorisce i venditori.
Pinellas è una penisola in gran parte già edificata, quindi l'offerta costiera nuova è naturalmente limitata. Scorte in calo e crescita graduale dei prezzi indicano un mercato che premia la pazienza più che la speculazione, e questo può adattarsi a chi cerca un bene duraturo sulla costa del Golfo.
La crescita è moderata e la mediana della contea mescola tipologie molto diverse: le case sul mare vanno valutate una per una, con consulenza locale su assicurazione, zone alluvionali e costi di gestione.
Fonti: Statistiche mensili di Florida Realtors e Suncoast Tampa Association of Realtors (STAR), maggio 2026; Redfin, mercato immobiliare della contea di Pinellas, agosto 2026.
Solo a scopo informativo; non costituisce consulenza finanziaria, fiscale o legale. I dati provengono dalle fonti indicate, si riferiscono ai periodi citati e possono essere rivisti. Le tendenze passate non garantiscono risultati futuri. Prima di decidere consulta un professionista abilitato.
VENDUTO
ID 708
$4,300,000
Venduta il 31/08/2026 per $4,300,000. Villa di 3,978 sq ft a Largo, con 4 camere e 5 bagni, costruita nel 2001. Dati di vendita da Zillow.
VENDUTO
ID 707
$4,325,000
Venduta il 10/07/2026 per $4,325,000. Villa di 3,640 sq ft a Belleair, con 4 camere e 4 bagni, costruita nel 1992. Dati di vendita da Zillow.
VENDUTO
ID 706
$5,800,000
Venduta il 31/07/2026 per $5,800,000. Villa di 6,428 sq ft a Treasure Island, con 4 camere e 7 bagni, costruita nel 2022. Dati di vendita da Zillow.
VENDUTO
ID 705
$6,750,000
Venduta il 28/07/2026 per $6,750,000. Villa di 3,923 sq ft a Belleair Beach, con 4 camere e 5 bagni, costruita nel 2010. Dati di vendita da Zillow.
Resort sulla spiaggia
ID 670
$2,399,000
Una rara residenza d'angolo sud-ovest nell'edificio Sereno del The Tides Beach Club, con la planimetria più grande disponibile. Ingresso recintato e posto auto sotterraneo accanto all'ascensore. Vista sul Golfo, pavimenti in travertino, suite padronale con due cabine armadio e vasca, tre camere con bagno più una quarta camera o ufficio con bagno di servizio. Aria condizionata nuova nel 2025, elettrodomestici recenti e finestre quasi tutte nuove.
Attico sull'oceano
ID 663
$3,000,000
All'ultimo piano del Sereno, questo attico d'angolo sud-ovest ha vista aperta sul Golfo e una costa senza torri vicine; è la residenza più grande dell'edificio. 3.420 sq ft con soffitti alti, cornici e parquet a doghe larghe, vetrate a tutta altezza e cucina con grande isola. La suite padronale si apre su una terrazza fronte Golfo; due suite per gli ospiti e una quarta stanza per multimedia o ospiti. Solo 44 residenze su oltre quattro acri con circa 146 metri di spiaggia.
Pre-costruzione
ID 665
$3,075,000
Coastal Elegance at Snug Harbor è una collezione esclusivissima di sole cinque residenze appena completate su un'isola di Madeira Beach, ciascuna con un posto barca privato disponibile in un porto riparato. John's Pass, le spiagge del Golfo, ristoranti e divertimenti sono a pochi minuti. Case con 2 o 3 camere, spazi aperti, soffitti alti, elettrodomestici di alta gamma e ampi balconi, da circa 1.750 a 3.700 sq ft.
Resort sulla spiaggia
ID 669
$3,250,000
Una residenza al Sunset Pointe at Collany Key, un'enclave privata e recintata sull'acqua con vita da resort. Ingresso privato e ascensore semi-privato, 3 camere con bagno e 3 bagni e mezzo, in una delle planimetrie più richieste e più rare. Un grande balcone fronte Golfo con acqua turchese e tramonti; solo per questa planimetria, una scala privata con cancello scende dal balcone direttamente alla spiaggia.
Hotel / Reddito
ID 678
$3,300,000
Una proprietà sulla spiaggia con destinazione resort RFH-50, una rara occasione per costruire sul Golfo: affitti brevi, fino a 7 condomini per diritto o una casa privata. Il lotto di circa 15.777 sq ft ha accesso diretto alla spiaggia bianca. Oggi è occupato al 50% con inquilini mensili, quindi il reddito può coprire i costi durante la progettazione. Adatto a hotel boutique, condo-hotel, case vacanza o resort misto.
Hotel / Reddito
ID 539
$3,500,000
Un motel sull'acqua chiavi in mano che produce reddito, in un mercato costiero con forti barriere all'ingresso. Ideale per un proprietario-gestore o un investitore che cerca un flusso di cassa stabile, con margini di crescita dalla gestione dei ricavi e dal posizionamento boutique. Documentazione disponibile nella data room su richiesta.
Pre-costruzione
ID 664
$3,795,000
In costruzione. Nuovi condomini di lusso nell'ambita zona Narrows di Indian Rocks Beach: vista aperta sul Golfo e accesso alla spiaggia da un lato, fronte privato sull'Intracoastal dall'altro. Ogni residenza può avere un posto barca privato di circa 36 piedi con sollevatore, con accesso facile all'Intracoastal e al Golfo. Una mattina in barca sulla Tampa Bay, pranzo al proprio molo e tramonto sul Golfo da un'ampia terrazza.
Attico sull'oceano
ID 662
$4,750,000
Pre-costruzione, consegna nel 2026; alcune immagini arredate virtualmente. Un attico con 5 camere e 5 bagni sulla sabbia bianca di Treasure Island, affacciato sul Golfo del Messico. Design costiero raffinato e linee minimaliste rivolte alla spiaggia. Il salone si apre con una parete di vetro larga 7,6 metri e alta 2,7 su una terrazza larga 20 metri, di circa 928 sq ft.
Golf club
ID 672
$4,999,000
Una tenuta di lusso sull'acqua al Pasadena Yacht & Country Club, l'unica comunità recintata di golf e nautica del sud della contea di Pinellas, con molo in acque profonde per uno yacht di 100 piedi. Una casa Windstar su un lotto e mezzo con vista aperta sulla Boca Ciega Bay. Fuori pietra ricostruita e travertino; dentro un ingresso a rotonda alto 7,6 metri, pavimenti in ciliegio e marmo e boiserie pregiate. Ufficio con soffitto a cassettoni e camino bifacciale, e zona pranzo sull'acqua.
Villa in comunità recintata
ID 668
$5,999,999
Una casa sopraelevata sull'acqua su un'isola privata e recintata di sole 32 residenze, accanto al Belleair Country Club, circondata da balconi con vista su acqua, campo da golf e verde tropicale all'alba e al tramonto. Ampiamente rinnovata nel 2023: finestre antiuragano, muro di contenimento, molo, aria condizionata, impianto elettrico, tetto, cucina ed elettrodomestici, più un generatore per tutta la casa. La vita sull'acqua con i lavori importanti già fatti.
Golf club
ID 671
$6,495,000
Una grande tenuta sull'acqua a Safety Harbor, trasformata con lavori autorizzati completati nel 2019: 9.997 sq ft abitabili e 14.066 sq ft in totale. Acqua su due lati, con la Tampa Bay davanti e l'Alligator Lake dietro, su circa 0,77 acri con circa 215 piedi sull'acqua. 5 camere, 4 bagni e 2 bagni di servizio, soffitti alti, ufficio, sala giochi, angolo bar e ascensore privato. Falegnameria su misura, piani in pietra e mobili in legno massello.
Loft moderno
ID 674
$6,700,000
Una rara proprietà dalla spiaggia alla baia nella zona Narrows di Indian Shores: sabbia finissima e tramonti sul Golfo da un lato, alba, baia e molo sull'Intracoastal dall'altro. Costruita su misura, con un solo proprietario, ha due case: ideale come investimento o per una famiglia allargata. La casa più grande è sul Golfo, in stile Key West, con tre camere con bagno e la suite padronale tutta per sé all'ultimo piano; balconi a ogni livello.
Villa in comunità recintata
ID 667
$6,749,000
Una tenuta privata sull'acqua nell'enclave a doppio cancello di Belleview Island, su un raro doppio lotto con vista panoramica su Clearwater Harbor e sullo storico Belleair Golf and Country Club di Donald Ross, il primo campo da golf della Florida. Un paradiso per chi va in barca: insenatura riparata, molo su misura con sollevatore per moto d'acqua e sollevatori per barche da 60.000 e 80.000 libbre, con accesso rapido a Clearwater Pass e al Golfo. Casa su misura con grande scalinata e salone con bar e vista sull'acqua.
Villa su isola
ID 675
$8,950,000
Una tenuta di nuova costruzione tra case nuove sull'acqua a Tierra Verde, con ben 155 piedi di muro sull'acqua e attracco in acque profonde per barche grandi o più mezzi. Eleganza senza tempo e design costiero moderno. Grande ingresso con soffitti alti, soggiorno luminoso con ampie vetrate scorrevoli sull'acqua. Cucina da chef aperta con due isole, piani in quarzo a cascata ed elettrodomestici Wolf e Sub-Zero.
Loft moderno
ID 673
$10,500,000
Una delle poche case nuove sulla baia in vendita intorno alla Tampa Bay: una residenza moderna sull'acqua a Tierra Verde, con linee pulite, pareti di vetro e vista sulle acque aperte. Un grande ingresso e un soggiorno alto 24 piedi portano al salone sull'acqua con camino scenografico, vetrina dei vini climatizzata, lounge e angolo bar. Una cucina in stile europeo con grande isola.
Villa su isola
ID 533
$10,999,000
Oceanview Drive a Tierra Verde è diventata uno degli indirizzi sull'acqua più ricercati della Tampa Bay, e questa tenuta ne è un gioiello. Vista a sud-ovest sulla riserva di Shell Island e tramonti indimenticabili. Un grande molo moderno con due sollevatori per barche, un sollevatore doppio per moto d'acqua, più posti barca e scalette per paddle board e kayak. Giardino rigoglioso e riservato e piscina da resort, rifatta nel 2022 con nuovo riscaldamento nel 2021.
Tenuta sul mare
ID 534
$18,250,000
Pre-costruzione; immagini arredate virtualmente. Due lotti confinanti al 1420 e 1440 di Gulf Boulevard venduti insieme: un'unica tenuta con 160 piedi sul Golfo e 245 di profondità, quasi un acro intero sulla spiaggia. Belleair Shore è esclusiva per scelta: appena 400 metri di costa, uno statuto che consente per sempre solo 58 case unifamiliari e nessun condominio, hotel, affitto breve o attività commerciale. Due lotti affiancati qui sono un'occasione che capita una volta in una generazione.
Tenuta sul mare
ID 666
$29,500,000
Sandcastle on the Gulf è una tenuta unica in stile mediterraneo sulla spiaggia, su tre lotti, con 200 piedi di spiaggia privata nell'esclusiva Town of Belleair Shores. Fuori piscina da resort con fiume lento e area grill completa; dentro pista da bowling, cantina climatizzata con bar, home theater, cucina principale e del maggiordomo, quattro lavanderie, palestra con doccia a vapore e sauna. Una dépendance separata di oltre 5.000 sq ft. Il venditore valuta offerte creative, anche permute.
Terreno residenziale
ID 734
$4,700,000
Due lotti sull'Anclote River accanto a una marina, con oltre 40 pontili ricostruiti intorno al 2018. Il precedente proprietario aveva ottenuto l'approvazione per circa 42 townhouse, 36 appartamenti e 44 posti barca; il nuovo dovrà ripresentare la domanda.
Terreno residenziale
ID 735
$1,890,000
Un raro terreno residenziale di 4,2 acri, circondato da alberi maturi e da un verde curato, quasi senza vicini in vista: il posto ideale per progettare e costruire una tenuta di famiglia in Florida.
Terreno edificabile
ID 736
$1,500,000
Circa 3,1 acri su un angolo con accesso diretto all'Anclote River. Con destinazione prevalentemente commerciale, il terreno consente negozi, ristoranti, uffici e residenze.