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Progetto Immobiliare di Lusso Collaborativo
Vivi l'energia del mercato di lusso del centro di Tampa, con residenze premium in grattacielo, attici e raffinate tenute urbane nella città più dinamica della Florida.
Vendite e tendenze · dati aggiornati a settembre 2026
Il report Redfin sul lusso per i tre mesi fino a luglio 2026 (riportato da Business Observer) colloca il prezzo mediano di vendita del lusso nell'area metropolitana di Tampa a $1.64 milioni, il 15.4% in più rispetto a un anno prima: il secondo aumento più rapido tra le 50 maggiori aree metropolitane degli Stati Uniti dopo Miami e ben sopra il ritmo nazionale del lusso (+5.3%). Le case di lusso vendute sono aumentate del 6%. In tutte le fasce di prezzo, i dati Redfin della città di Tampa indicano un prezzo mediano di vendita di $479,000 nei tre mesi fino ad agosto 2026 (+10.0%), con 1,467 case vendute ad agosto contro 1,415 di un anno prima.
Il segmento del lusso sta chiaramente superando il resto: i prezzi del lusso sono saliti del 15.4% mentre, secondo lo stesso report, i prezzi delle case non di lusso a Tampa sono rimasti sostanzialmente invariati (+0.3%). Il numero di immobili in vendita a Tampa è calato del 16.1% su base annua e le case in città hanno impiegato in media 46 giorni per vendersi contro 38 un anno prima: il mercato è attivo ma non frenetico.
L'aumento dei prezzi del lusso, insieme a maggiori volumi di transazioni e a scorte più ridotte, è il contesto in cui gli immobili ben posizionati tendono a mantenere e costruire valore. La nostra selezione comprende residenze in centro, tenute sul mare e strutture ricettive, così chi compra può confrontare più segmenti all'interno dello stesso mercato.
La forza è concentrata nella fascia del lusso: i prezzi non di lusso sono fermi e i tempi di vendita si sono allungati, quindi il mercato è selettivo e prezzo, condizioni e posizione contano. Le statistiche sul lusso si basano su relativamente poche vendite e possono variare da un periodo all'altro.
Fonti: Report Redfin sulle case di lusso, tre mesi fino a luglio 2026 (riportato da Business Observer, 4 settembre 2026); Redfin, mercato immobiliare di Tampa, tre mesi fino ad agosto 2026.
Solo a scopo informativo; non costituisce consulenza finanziaria, fiscale o legale. I dati provengono dalle fonti indicate, si riferiscono ai periodi citati e possono essere rivisti. Le tendenze passate non garantiscono risultati futuri. Prima di decidere consulta un professionista abilitato.
VENDUTO
ID 699
$5,500,000
Venduta il 18/08/2026 per $5,500,000. Residenza di 4,993 sq ft a Tampa, con 4 camere e 5 bagni, costruita nel 2026. Dati di vendita da Zillow.
VENDUTO
ID 698
$6,500,000
Venduta il 21/08/2026 per $6,500,000. Villa di 6,459 sq ft a Tampa, con 5 camere e 7 bagni, costruita nel 1972. Dati di vendita da Zillow.
VENDUTO
ID 697
$7,100,000
Venduta il 31/08/2026 per $7,100,000. Villa di 3,236 sq ft a Tampa, con 4 camere e 4 bagni, costruita nel 1955. Dati di vendita da Zillow.
VENDUTO
ID 696
$9,150,000
Venduta il 15/09/2026 per $9,150,000. Villa di 6,810 sq ft a Tampa, con 5 camere e 6 bagni, costruita nel 2026. Dati di vendita da Zillow.
VENDUTO
ID 695
$9,550,000
Venduta il 09/09/2026 per $9,550,000. Villa di 6,537 sq ft a Tampa, con 5 camere e 7 bagni, costruita nel 2016. Dati di vendita da Zillow.
Condominio di lusso
ID 714
$2,750,000
Una residenza d'angolo mai abitata al 15° piano di AQUA, la nuova torre del Westshore Yacht Club completata a giugno 2026: 3 camere più studio, 4 bagni e 2.666 sq ft con vetrate su due lati. Due balconi privati: uno a ovest sulla Tampa Bay aperta e sui tramonti, uno a est verso South Tampa e lo skyline. Suite padronale vista baia con due cabine armadio, cucina con mobili italiani ed elettrodomestici Sub-Zero e Wolf. Due posti auto di proprietà e un ripostiglio privato. L'edificio offre la SkyPool sul tetto, palestra Technogym con studio Pilates, spa e sauna, simulatore di golf, sala cinema, sala da pranzo privata, una seconda piscina e reception con valet e concierge 24 ore su 24, dentro la comunità recintata sull'acqua del Westshore Yacht Club.
Golf club
ID 627
$3,695,000
Una tenuta ad Avila, la principale comunità presidiata di golf e country club della Tampa Bay, accanto al 16° tee con vista su fairway e green della 15 e 205 piedi sul campo. 6.789 sq ft con 4 camere (padronale e ospiti al piano terra, due con bagno al piano superiore), 5 bagni e 2 bagni di servizio e una biblioteca-ufficio. Una nuova e bellissima piscina con spa e camino all'aperto.
Villa in comunità recintata
ID 621
$3,950,000
Una casa su misura del 2015 di Devonshire Custom Homes nella comunità presidiata del Westshore Yacht Club, con ampia vista sulla baia. Tre livelli di interni raffinati e spazi per ricevere con vista su acqua e parco. Al piano terra un cortile e una suite per ospiti o parenti con ingresso privato, soggiorno, angolo cottura, camera, bagno, lavanderia e garage, più una stanza extra che può diventare quinta camera.
Villa in comunità recintata
ID 622
$3,950,000
Proprio sulla punta dell'enclave recintata The Reserve of Old Tampa Bay, una tenuta sulle acque aperte posizionata per avere la vista più ampia. L'esposizione a ovest la rende una galleria privata sui tramonti più belli di Tampa. Privacy e sicurezza totali, a cinque minuti dalla scuola privata più prestigiosa di Tampa, con i delfini nella baia.
Pre-costruzione
ID 527 · 624
$4,212,863–$24,500,000
Due residenze disponibili all'Hotel Ora + Private Residences, torre di 39 piani destinata a diventare un simbolo dello skyline di Tampa: una residenza ai piani alti e il Presidential Penthouse 3903 in cima, quasi 10.000 sq ft con terrazza di 1.454 sq ft e interni di Paola Leon-Garcia di PG Studio. Eleganza di ispirazione europea, soffitti alti e finiture raffinate, eliporto sul tetto e i servizi dell'hotel sottostante. Immagini arredate virtualmente.
Pre-costruzione
ID 618 · 626
$4,500,000–$5,500,000
Due residenze disponibili alle Pendry Residences Tampa, al 15° e al 27° piano sopra il primo hotel Pendry della Florida, di Montage Hotels & Resorts. Case con servizi completi, vantaggi dell'hotel e accesso VIP, e un piano di servizi privato sul tetto al 38° piano con piscina da resort e lounge. Vista sul centro e sul fiume Hillsborough, in uno dei lungofiume urbani più vivaci del paese.
Villa su isola
ID 631
$5,250,000
Una casa in stile mediterraneo sul canale a Davis Islands, uno dei quartieri sull'acqua più ricercati di Tampa. Ridisegnata da Oxford Design nel 2019: 4 camere, 3 bagni e mezzo più bagno della piscina, elettrodomestici di alta gamma e un grande spazio esterno per ricevere, con un nuovo green da putting. In un distretto scolastico di livello A+, vicino al centro.
Resort sulla spiaggia
ID 625
$5,295,000
Non una casa ma un rifugio privato a bordo pista per collezionisti d'auto: un garage in condominio su tre piani, completamente arredato, di circa 4.600 sq ft al The Motor Enclave, con posto per 12 auto e una terrazza coperta sul circuito. Piano terra climatizzato con tre ponti sollevatori BendPak, cemento lucidato, luci LED e officina; ricarica per auto elettriche, angolo cucina, sauna, bagno e lavanderia. Il piano superiore è pensato per ricevere.
Villa su isola
ID 630
$6,200,000
In costruzione, consegna prevista nel quarto trimestre del 2026. Una nuova tenuta di lusso di Baywalk Homes nel cuore di Davis Islands, la comunità sull'acqua più ricercata di Tampa. 6.737 sq ft abitabili con 5 camere e 8 bagni su 0,31 acri. La casa è rialzata, quindi la baia si vede dal primo piano abitabile in su.
Loft moderno
ID 629
$6,250,000
Una grandissima tenuta sul White Trout Lake, a 15 minuti dal centro di Tampa, ricca di dettagli architettonici. Cinque camere molto ampie, 6 bagni e 2 bagni di servizio e un insieme insolito di stanze in più: stanza del golf, palestra, sala cinema, soppalco giochi e stanza extra, più un campo da pickleball all'aperto. Una stanza per ogni passione.
Attico sull'oceano
ID 617
$6,499,000
Un attico su mezzo piano al Ritz-Carlton Residences con vista a nord, est e ovest su albe, tramonti e città. L'ascensore si apre direttamente in casa. Grandi ambienti circondati da vetrate a tutta altezza; cucina e pranzo si affacciano su un salone con terrazza tutto intorno sopra Bayshore. La suite padronale ha oltre 6 metri di vetrate sull'acqua, due grandi cabine armadio e un bagno in marmo; tre suite per gli ospiti e uno spazio per palestra, studio o ufficio.
Loft moderno
ID 628
$6,995,000
Un'icona architettonica moderna sull'acqua a Beach Park, uno dei quartieri più ambiti di South Tampa. 7.250 sq ft con sei camere, ufficio, sei bagni e vista sull'acqua. Home theater, sauna, palestra, ascensore, piscina e idromassaggio, e un grande garage per 3 auto. Un cancello in acciaio che chiude tutta la proprietà, comandato dallo smartphone con video e accesso ospiti.
Golf club
ID 528
$7,000,000
Una delle tenute più belle di Avila, la principale comunità recintata di golf e country club della Tampa Bay: 10.222 sq ft su un lotto di 1,57 acri con vista aperta sul campo da golf e grande privacy. 8 camere con bagno, 8 bagni e 2 bagni di servizio. Un appartamento per ospiti con ingresso proprio, cucina, soggiorno e camera, ideale per soggiorni lunghi o per più generazioni. Alcune immagini arredate virtualmente.
Attico sull'oceano
ID 616 · 623
$7,850,000
The Ritz-Carlton Residences Tampa, sopra Bayshore Boulevard con vista panoramica sulla Hillsborough Bay, con poche unità disponibili nell'Edificio Due. Piante aperte, balconi con vista a est sulla baia e sul centro e tramonti a ovest. Architettura di Arquitectonica, spazi comuni di Meyer Davis Studio e giardini di Enzo Enea. Un condominio privato gestito come un hotel, con valet e concierge 24 ore.
Hotel / Reddito
ID 536
$7,950,000
Un hotel di 134 camere (118 affittabili, 16 per il personale) a Tampa, uno dei 25 migliori mercati alberghieri degli Stati Uniti per occupazione e ricavi. Visibile dalla Interstate 4, a 4 km da Ybor City, 4,7 km dal Seminole Hard Rock Hotel & Casino e 7 km dal centro. Costruito nel 1984, tre piani con corridoi esterni, rinnovato di recente. In vendita in esclusiva tramite DSH Hotel Advisors.
Hotel / Reddito
ID 529
$9,000,000
Un complesso hotel/appartamenti su due piani in blocchi di cemento e mattoni, con 116 monolocali di circa 28 metri quadri, in completa ristrutturazione e con tetto nuovo nel 2024. Le unità si possono affittare a giorno, settimana, mese o anno. C'è terreno per costruire circa 100 unità in più. A $350 a settimana per unità, il reddito previsto è $2.111.200 con $844.480 di spese, per un netto di $1.266.720.
Tenuta sul mare
ID 620
$17,000,000
Pre-costruzione. L'occasione di costruire una tenuta su misura sulla baia aperta in Blanca Avenue, una delle strade più ricercate di Davis Islands. Il progetto per questo lotto di 14.000 sq ft è una casa moderna di 7.400 sq ft dell'architetto Adam Wolf: sei camere, 5 bagni e mezzo, studio, ufficio, atelier, soppalco e un garage per sei auto, raro a South Tampa. 75 piedi sulla baia aperta con vista sul tramonto, soffitti alti, finestre antiurto, ascensore privato ed espositore per i vini.
Tenuta sul mare
ID 619
$21,999,000
Una tenuta progettata da Thomas Everett Lamb e costruita da Windstar Homes, costruttore con oltre 100 premi, sulla baia aperta di Davis Islands. Design senza tempo e vita da resort, con ampia vista sulla baia, grandi terrazze e interni curati. Un arrivo scenografico con posto per 9 auto e garage per 4, cornici in cemento fuso a mano, decorazioni a conchiglia, lanterne in rame e due fontane accanto alle porte-finestre rotonde in vetro.
Terreno residenziale
ID 718
$17,000,000
Un grande terreno in un piano di sviluppo unitario con permessi approvati per 536 appartamenti in due fasi e piano del sito già approvato. Vicino a un ospedale e a un centro commerciale, visibile dalla I-75 ma lontano dal rumore.
Terreno per hotel
ID 719
$11,200,000
Una lottizzazione commerciale di dieci lotti lungo la Interstate 4, approvata per usi misti tra cui hotel, negozi, ristoranti e uffici. Accesso diretto da due strade principali, in uno dei corridoi in più rapida crescita intorno a Tampa.
Terreno residenziale
ID 720
$11,000,000
Circa 83 acri in un mercato in rapida crescita, proprio accanto a una nuova comunità pianificata di oltre 5.500 case. Con lo sviluppo residenziale già avviato, il terreno ha ottime possibilità per un nuovo quartiere.
Terreno residenziale
ID 721
$8,999,999
Tre lotti contigui per 16,96 acri con circa 120 metri di fronte fiume, a 6-7 metri sul livello del mare. La contea ha già approvato 101 townhouse di lusso con clubhouse, piscina in stile resort e accesso al fiume.